В последние несколько лет наблюдается значительный рост интереса к рынку «зеленого» строительства. В России за последние пару лет появилось больше запросов на сертификацию недвижимости по международным стандартам LEED и BREEAM.
Cодержание статьи
Обзоры, интервью, свежие новости и изменения в законодательстве — оперативно в нашем Telegram-канале. О самых важных событиях — в нашей группе ВКонтакте.
Проектирование, строительство и эксплуатация зданий в соответствии с требованиями этих систем имеет массу преимуществ:
- повышает спрос
- позволяет сократить потребление энергии, воды и материалов
- создает комфортную среду для пользователей здания
- минимизирует нагрузку на окружающую среду
- показывает экологическую ответственность застройщика
- делает его объекты более привлекательными для пользователей
- повышает лояльность сотрудников.
Девелоперы все чаще задумываются о сертификации своих зданий. Интересно, что раньше основные запросы исходили в основном от Москвы и Санкт-Петербурга, но ситуация меняется, и большую заинтересованность к сертификации стали проявлять в регионах России. Более того, если первыми проектами по LEED и BREEAM были единичные здания (бизнес-центры, заводы, склады), то сейчас появляется все больше запросов на сертификацию целого комплекса из двух и более зданий.
Интерес проектных компаний в продвижении «зеленых» стандартов также возрастает. Архитектурные и проектные бюро сами предлагают заказчикам пройти сертификацию и готовы разрабатывать проекты в соответствии со строгими международными требованиями.
В сфере строительных материалов наблюдается рост заинтересованности в получении различных экомаркировок (например, EcoMaterial — экомаркировки I типа), внедрении мероприятий по снижению негативного воздействия от производства на окружающую среду, прохождении дополнительных лабораторных испытаний для подтверждения безопасности применения продукции для человека.
Применение строительных материалов, имеющих экомаркировку, повышает рейтинг при сертификации объектов по стандартам «зеленого» строительства, а сама экомаркировка является эффективным инструментом для продвижения продукции на рынке B2C.
Появился запрос и на разработку экологических деклараций продукции (EPD), которые содержат данные оценки жизненного цикла продукции (от добычи до утилизации).
Тенденция роста отмечается и за счет возрастающего количества зданий, сертифицирующихся по «зеленым» стандартам — LEED, BREEAM, WELL и DGNB. В этих стандартах есть критерии оценки, касающиеся наличия декларации для строительных материалов, по которым можно получить высокие дополнительные баллы.
Международная практика показывает, что если производитель ориентирован на B2B рынок и на участие в проектах «зелёного» строительства, то наличие экологической декларации III типа откроет перед ним дополнительные возможности. Кроме того, при экспорте продукции такие декларации могут являться обязательным условием сотрудничества компаний.
Напишите, пожалуйста